银行作为借出金钱的一方，必须要对借款方的信用风险进行评估。对于贷款买房的个人借款者来说，银行难以对其财务状况、未来收入情况、就业稳定性等因素进行完全全面的评估。在这种不确定性的情况下，银行就采用了高利率来规避风险的策略，以确保放贷不会打水漂。
2.房价高昂我国大城市房价高昂，房屋的价格除了包含了建房所需基本材料、劳动力、政府批准费及税金、物业管理费用、以及售楼公司的推广费用，还包括了房地产商对土地的巨额出让金用于竞拍等等费用。而银行的贷款利率则是汇聚了这些费用的影响，在银行处借款时，利率看上去很高，但实际上其背后承载着交易的各方利益。
3.央行政策调控央行是实施货币政策、调节金融市场的重要机构。随着现代货币市场的不断发展，央行通常会定期进行政策调控，以控制整体货币供应量和利率。其中，央行通过降低贷款额度或提高贷款利率等方式，旨在扭转市场中的不良趋势或控制市场过热。
结语总体来说，房贷利率高不是一件恶意的事，而是银行风险管理、房价高昂及央行政策调控等多重因素造成的现象。这种现象虽然对购房者造成了额外的负担，但实际上也有借助利率的力量来控制市场泡沫的积极意义。下一步，我们期待央行能够继续完善货币政策，为市场的良性健康发展创造更好的环境。
核心关键词：房贷、利率、风险管理
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