海馨苑位于较为偏远的地区，与市区距离较远，周围缺乏较为便利的生活设施。因此，在筹建过程中，建设成本相对较低，这也是海馨苑价格低廉的原因之一。
2.运营方精打细算为保证海馨苑的正常运营，运营方为减少运营成本，从员工人数、物资供应等方面进行精打细算，压缩不必要的开支，将业务成本压到最低，以满足消费者的购房需求。于是海馨苑项目在售房价就比同区域其他楼盘更具价格优势。
3.小房型设计海馨苑的建筑面积相对较小，房间的设计也较为紧凑，但在不影响居住舒适度的前提下大幅度缩减了建材使用量，最终形成了价格低廉的售价体系。因此，海馨苑相较于周边楼盘，小户型更接受市场认可，受到了消费者的青睐。
4.相对老旧的设施由于地理位置较为偏远，周边供应商、厂家、服务行业等都比较单一。虽然海馨苑在建设时尽力配备了居住所需的基础设施，但对于周边民生和生活配套却做得不够全面，这也是海馨苑价格相对较低的原因之一。
结论综上所述，海馨苑作为一处地理位置不优、基础设施滞后的房产项目，通过小户型的灵活设计、运营方的精打细算、较低的建筑成本等因素尽量压缩项目成本，以便在竞争者中保持一定的价格优势，促使消费者选择购房。
3-5核心关键词：海馨苑，价格优势，运营成本，小户型设计
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